Objekt-Nr:		53061
Lage:		Alfter - Oedekoven Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.065,72 EUR
Gesamtkaufpreis:		249.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		238,00 m²
Wohnfläche:		132,68 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		2005

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte und neuwertige Reihenhaus aus dem Jahre 2005 befindet sich am Ortsrand von Alfter – Oedekoven in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Bonn - Duisdorf. Die Grundstückslage in zweiter Baureihe verspricht Ihnen ruhige Stunden. Von der Diele erschließen sich die Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt einen zentralen Anlaufpunkt für die ganze Familie dar. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, mit Blick ins Grüne. Die in der Wohnküche vorhandene, makellose Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis bereits inbegriffen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Zimmer zur individuellen Nutzung verfügt. Weiterhin erwartet Sie hier ein helles und modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie das ausgebaute Studio mit besonderem Charme vor. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch seinen positiven Gesamteindruck. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein zinsgünstiges Darlehen, deutlich unter aktuellen Marktkonditionen, kann übernommen werden. Greifen Sie zu!

Lage:
Die Gemeinde Alfter entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der Orte Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick. Sie liegt zwischen Köln und Bonn. Die Stadt Bonn ist 6 km, die rheinische Metropole Köln 30 km entfernt. Der ländlich geprägte Ort ist wegen des Alfterer Spargels weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Pendler schätzen den Ort wegen der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnzufahrten zur A 555 Köln-Bonn und zur A 61 Koblenz-Köln garantieren schnelle Straßenverbindungen. Außerdem hat die Gemeinde einen direkten Anschluss an die Stadtbahnlinie 18, die von Bonn nach Köln führt. Zusätzlich bieten eine DB-Linie und mehrere Buslinien direkte Verbindungen nach Bonn und in die umliegenden Gemeinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort.