Objekt-Nr:		53215
Lage:		Köln - Porz Wahnheide Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		509,32 EUR
Gesamtkaufpreis:		119.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		304,00 m²
Wohnfläche:		120,00 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1910

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Porz Wahnheide. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Diese können Idealerweise auch zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden. Die Küche finden Sie im Anbau des Hauses. Weiterhin besitzt das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss erwartet Sie mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer. Unter Berücksichtung eines Wegerechts für die Bewohner des hinteren Grundstückes, ist aufgrund der Breite des Grundstückes, ein Anbau möglich. Hier stehen Ihnen auch zwei Schuppen zur Verfügung und bieten weiteren Stauraum. In den 90er Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und vor wenigen Jahren die Gasheizung des Hauses erneuert. Lassen Sie sich von dieser Immobilie faszinieren!

Lage:
Porz-Wahnheide ist ein rechtsrheinischer Stadtteil mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich an der Heidestraße. Im benachbarten Stadtteil Wahn gibt es fast alles zu kaufen was das Herz begehrt. Dort sind auch Schulen und Kindergärten ansässig. Das Freizeitangebot in Wahnheide wird deutlich von dem angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide geprägt. Hier laden schöne Wege und idyllische Natur zum Spazieren gehen ein. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 ist ein zügiges Erreichen der Ziele Köln und Bonn gegeben. Auch die Deutsche Bahn bietet die Alternative des Weiterkommens (Porz-Wahn).