Objekt-Nr:		53216
Lage:		Bornheim - Uedorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.284,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		300.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		192,00 m²
Wohnfläche:		180,00 m²
Anzahl Zimmer:		6,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1980

Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Reihenendhaus beeindruckt mit viel Liebe zum Detail. Hier erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Wohnfläche für anspruchsvolle Eigentümer verspricht sowie ein exklusiver Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie wunderbar den Spätsommer genießen können. Der idyllisch angelegte und gemütliche Garten, mit seinem besonders gepflegten Rasen, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Abstell-/ Vorratsraum. Im Obergeschoss werden Sie zwei geräumige Zimmer begeistern. Hier befindet sich auch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige Studio im Dachgeschoss. Der ausgebaute Keller bietet viel Platz, u. a. für ein ausgesprochen gemütliches Kaminzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche und weitere Kellerräume, wie Waschküche und Heizungsraum. Selbstverständlich steht Ihnen direkt neben dem Haus ein Carport zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen eine exklusive Ausstattung. Hier stimmt alles - endlich mal abschalten!

Lage:
In Bornheim wächst nicht nur erstklassiger Spargel, sondern die Stadt, 1969 durch den Zusammenschluss kleinerer Gemeinden entstand ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 555 erreicht man die Innenstadt von Bonn nach 8 km, die Kölner City ist 20 km entfernt. Auch mit der Bahn ist man über die Bahnhöfe der Stadtteile Roisdorf und Sechtem in 8 Minuten in der Bonner oder in 23 Minuten in der Kölner City. Trotz ihrer Größe von ca. 48.000 Einwohnern hat die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt, Obstgärten und Gemüsefelder prägen die Landschaft. Die im Westen der Gemeinde gelegenen Wälder des Vorgebirges, inklusive des Naturparks Kottenforst, bieten Naherholungs- und Wandergebiete. Aber auch städtische Strukturen fehlen nicht: Ein breites Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie das Freizeitbad und die Golfanlage Römerhof, garantieren eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.