Objekt-Nr:		53225
Lage:		Bonn - Duisdorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		492,20 EUR
Gesamtkaufpreis:		115.000,00 EUR
Objektart:		Dachgeschoss
Wohnfläche:		69,65 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Etage:		3
Bezugsfrei:		ab 01. November 2008
Baujahr:		1995

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses, in bevorzugter Höhenlage von Bonn – Duisdorf. Aus der zentralen Diele erhalten Sie Zutritt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Aufgrund der Höhenlage des Hauses, haben Sie von hier Fernblick über die Köln Bonner Bucht bis zum Kölner Dom. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Die zwei Schlafzimmer bieten Ihnen Ausblick auf den ruhigen und begrünten Innenhof. Hier befindet sich auch der Balkon in südlicher Ausrichtung. Das moderne und zeitlos gestaltete Wannenbad und der nützliche Abstellraum runden die komfortable Wohnung ab. Den Bewohnern des Hauses stehen neben dem Waschraum auch ein Fahrradkeller und die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören selbstverständlich mit zu diesem Angebot. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihre eigenen vier Wände!

Lage:
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 7.800 Menschen leben im Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege Naherholung im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst genießen. Vom Bahnhof Duisburg ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Schnell erreicht man die A 555 und A 565. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.