Objekt-Nr:		53294
Lage:		Köln - Neustadt-Süd Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		2.264,12 EUR
Gesamtkaufpreis:		529.000,00 EUR
Wohnfläche:		160,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Etage:		1
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		2000

Objektbeschreibung:
Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, dann haben wir hier eine einzigartige Immobilie für Sie. Nähe Chlodwigplatz gelegen, mit einem eigenen Hauseingang und Treppenhaus, erwartet Sie ein Haus in Haus-Gefühl. Das Ganze wird noch durch einen interessanten Loft-Charakter mit 3 m hohen Gewölbedecken verstärkt. In den Jahren 2000/2001 wurde das komplette Haus aufwendig kernsaniert und aufgestockt. Speziell diese Wohnung hat der Eigentümer luxuriös ausgestattet: Im Besonderen die Bäder mit hochwertigen Fliesen, einer Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Fünf lichtdurchflutete Räume mit versetzten Ebenen und behaglich anmutendem Parkett, vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Küchenbereich ist mit exquisiten Einbaumöbeln ausgestattet, die beim Kauf übernommen werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone und einen Kellerraum. Ausstattungsdetails wie: Eiche-Stäbchen-Parkett, Wände mit Feinputz uvm. machen dieses Angebot zu einer begehrten Immobilie in einem äußerst beliebten Viertel von Köln. Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Immobilie - Ihre Freunde werden Sie beneiden!

Lage:
Der südliche Teil der Neustadt zwischen Aachener Straße und dem Rhein ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird verstärkt durch eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Theater. Die südliche Neustadt hat auch Grünflächen zu bieten: Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römerpark und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln - Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind mit über die Bonner Straße schnell erreicht.