Objekt-Nr:		53304
Lage:		Köln - Poll Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		680,52 EUR
Gesamtkaufpreis:		159.000,00 EUR
Wohnfläche:		100,00 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Etage:		1
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1940

Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig! Wir bieten Ihnen diese ideal geschnittene Vier-Zimmerwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Zwei-Parteienhaus und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Die große Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Südausrichtung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot noch ab. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie nach Hause!

Lage:
Am Rhein, ca. 3.5 km südöstlich der Kölner Innenstadt, liegt der Stadtteil Poll. Die Lage am Rhein hat nicht nur ihren landschaftlichen Reiz, sondern bringt auch viele Naherholungsmöglichkeiten. Die Poller Wiesen laden zu Picknick und Spazieren gehen ein. Auf der Rheinpromenade kann man entlang des Stromes Radtouren machen oder Skaten. Athleten finden in Rheinnähe mehrere Sportplätze. Doch auch für den Alltag bietet Poll die passende Infrastruktur. Entlang der Siegburger Straße findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Zwei Stadtbahnlinien binden Poll an das Kölner Nahverkehrsnetz. Die Auffahrt Köln - Poll auf die A 4 ist schnell erreichbar. Poll bietet optimale Bedingungen für attraktives Wohnen mit Innenstadtanbindung.