Objekt-Nr:		53363
Lage:		Köln - Pesch Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		963,00 EUR
Gesamtkaufpreis:		225.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		400,00 m²
Wohnfläche:		145,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1974

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus, Baujahr 1974, bietet auch der größeren Familie genügend Platz. Zurzeit verteilen sich die ca. 147 m² Wohnfläche auf vier Zimmer. Mit einfachen Mittel ist es jedoch möglich ein fünftes Zimmer zu schaffen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist in einem guten Zustand. 1991 fand eine Erneuerung der Fenster statt. Der Brenner der Ölheizung wurde im Jahr 2006 ausgetauscht. 2004 ist ein Teil der Wasserleitungen in Kunststoff ausgeführt worden und im selben Jahr fand die Erneuerung des Bades im 1.OG statt. Das Dach wurde 2002 mit einer Gaupe nach vorne ausgebaut. Rund um das Haus erwartet Sie ein schöner Garten und hinter dem Haus schauen Sie in unverbaubares Grün. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot in beliebter Wohnlage. Was wollen Sie mehr? Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Lage:
Nur 9 km sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Bild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht weit entfernt. Ein eigenes Schulzentrum und einige Kindergärten machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Südlich des Ortes schließt sich der Grüngürtel mit seinen Sparzierwegen an. Nicht weit ist es bis zu den Waldflächen des Nüssenberger Buschs. Im Norden bietet ein See Wassersportmöglichkeiten. Die gute öffentliche Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt: Die A 57 in die City und der Kölner Autobahnring liegen vor der Tür. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann eine der beiden Buslinien benutzen, die Pesch an den öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.