Objekt-Nr:		53383
Lage:		Köln - Rath/Heumar Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		834,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		195.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		184,00 m²
Wohnfläche:		97,21 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1974

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem beliebten Einfamilienhausgebiet von Rath/Heumar. Das Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ist unterkellert und sofort bezugsfrei. Die Heizung ist von 2004 und die Fenster wurden Anfang der 90iger Jahre erneuert. Die Böden im Wohnzimmer sind mit Parkett und in den Schlafbereichen mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Der kleine, westlich ausgerichtete Garten garantiert schöne Sonnenstunden. Kurz gesagt: Ein schönes Haus, in das Sie nach wenigen, kleinen Renovierungsarbeiten sofort einziehen können! Eine Garage rundet dieses gute Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst.

Lage:
Im Osten des Kölner Stadtgebiets, am Rande des Königsforstes liegt Rath/Heumar, ein Stadtteil in dem man ruhig, in grüner Umgebung wohnen kann. Die reizvolle Lage und eine ausreichende Auswahl an Geschäften für die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants, machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Rath/Heumar bietet Ihnen auch viel Natur und Leben vom Feinsten; der Königsforst mit seinen kilometerlangen Wanderwegen läd zum Wandern, Reiten und Biken ein. Tennis-, Sport- und Reitplätze sind auch vorhanden. Für das familienfreundliche Wohnen finden Sie hier selbstverständlich alle Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Für den Autoverkehr sind die Autobahnanschlüsse Rath/Heumar (A 59) und Köln - Königsforst (A 3) nicht weit entfernt.