Objekt-Nr:		53386
Lage:		Köln - Raderthal Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		590,64 EUR
Gesamtkaufpreis:		138.000,00 EUR
Wohnfläche:		81,00 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Etage:		1
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1983

Objektbeschreibung:
Diese, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung wird Sie bestimmt begeistern. Sie befindet sich in zentraler Lage von Raderthal, in der direkten Nähe vom Park und dem Südfriedhof. Die Wohnung ist renoviert und die alten Oberböden wurden bereits entfernt, so dass Sie Ihren Wünschen entsprechend problemlos einen Bodenbelag nach Wahl verlegen können. Zwei Balkone in Ost- und in Westausrichtung lassen Ihnen die Möglichkeit offen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen oder auch zu meiden. Vom größeren Balkon aus blicken Sie in den gepflegten Garten, der allen Eigentümern zur Nutzung offen steht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sollte ein Stellplatz gewünscht werden, so kann dieser optional angeboten werden. Lassen Sie sich dieses Angebot in ruhiger und grüner Lage, mit guter Infrastruktur nicht entgehen!

Lage:
Im Kölner Süden zwischen Gürtel und Militärring liegt der Stadtteil Raderthal. Die Bebauung besteht in erster Linie aus Einfamilienhäusern. Auch Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Das grüne Herz des Stadtteils ist der Volkspark. Wem dieser 1924 angelegte Park nicht genug Freiraum bietet, findet im Grüngürtel, der südlich an Raderthal anschießt, weitläufige Wald- und Wiesenflächen mit Wegen zum Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen. Geschäfte, Kindergarten und Schule sind vor Ort zu finden. Buslinien binden den Stadtteil an das Kölner Nahverkehrnetz. Für Autofahrer sind über den Gürtel bzw. den Militärring Ziele im gesamten Stadtgebiet problemlos zu erreichen. Der Verteilerkreis Köln - Süd (Bonner Verteiler) bzw. der Kölner Autobahnring sind in wenigen Minuten erreichbar.