Objekt-Nr:		53387
Lage:		Köln - Rodenkirchen Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.151,32 EUR
Gesamtkaufpreis:		269.000,00 EUR
Objektart:		Reihenhaus
Grundstückfläche ca.:		316,00 m²
Wohnfläche:		91,00 m²
Anzahl Zimmer:		5,00
Bezugsfrei:		ab Oktober 2008
Baujahr:		1968

Objektbeschreibung:
Im beliebten Stadtteil Rodenkirchen, erwartet Sie das ideale Haus für die junge Familie. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Ihr eigener Garten, in Südlage, ist komplett eingefriedet - hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen. Durch fortlaufende Instandhaltungen, besonders im Bezug auf Heizung, Abflussrohre und Dach, ist das Haus in einem guten Zustand. Eine Teilunterkellerung beinhaltet auch die Heizungsanlage. Nicht nur die von außen sichtbare versetzte Bauweise, sondern im Besonderen die Grundrisslösungen mit unterschiedlichen Ebenen machen dieses Haus sehr reizvoll. Im Erdgeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer, mit großer Fensterfront zum Garten. Die Räumlichkeiten wirken dadurch ausgesprochen hell und freundlich. Weiterhin befindet sich auf der unteren Ebene die Küche, einen Schlafraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über die Steintreppe erreichen Sie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein WC mit Waschgelegenheit. Im Jahre 1992 erhielt das Haus neue Fenster, die mit Rollläden versehen sind. Weiterhin im Angebot enthalten ist eine neue, elektrisch betriebene Sonnenmarkise. Nach Absprache mit dem Eigentümer ist die Übernahme einiger weiterer Einrichtungsgegenstände möglich. Darüber hinaus befindet sich eine geräumige Garage direkt am Haus, ein weiteres Fahrzeug findet davor seinen Platz. Alles in Allem ein interessantes Angebot. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Lage:
Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.