Objekt-Nr:		53435
Lage:		Bonn - Muffendorf Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		577,80 EUR
Gesamtkaufpreis:		135.000,00 EUR
Objektart:		Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:		72,60 m²
Anzahl Zimmer:		2,00
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		1972

Objektbeschreibung:
Diese gut ausgestattete und aufwendig gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird besonders anspruchsvollen Menschen gefallen. Ein überzeugender Grundriss, der gut geschnittene Balkon mit schönem Blick auf Petersberg und Drachenfels in Südostlage, die ruhige Waldrandlage sowie der private Fitnessbereich mit Hallenschwimmbad und Sauna, sind nur einige Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die Schwimmbadkosten von EUR 35,- pro Monat, sind bereits in den Heizkosten enthalten. 1972 terrassenförmig auf einem Hanggrundstück angelegt, überzeugt das sehr gepflegte Achtparteienhaus nach wie vor. Auch der großzügige Gartenbereich wirkt äußerst gepflegt und verfügt über einen überdachten Grillplatz. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit durchdachten wie interessanten Details versehen. Der schöne Parkettboden und die Terrakottafliesen vermitteln im Zusammenspiel mit den verputzten und gewischten Wänden ein mediterranes Flair. Das moderne Bad verfügt u. a. über eine Whirlpoolwanne und ein Bidet. Schöne Einbauschränke und ungewöhnliche, integrierte Leuchten runden dieses stimmige Gesamtbild ab. Hier werden Wohnträume wahr!

Lage:
Der Ortsteil Muffendorf ist einer der beliebten Höhenlagen in Bad Godesberg und bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser unmittelbar im Ortskern. Der Anschluss an das Bad Godesberger Zentrum sowie die Bonner Innenstadt ist gut zu erreichen. Zudem besteht über die Bundesstraße B9 und den anschließenden Autobahnauffahrten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zudem verbindet das ÖPNV-Netz Muffendorf über die Buslinie 613 mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg (DB/ U-Bahn/ Bus nach Bonn - Zentrum).