Objekt-Nr:		53474
Lage:		Kerpen - Mitte Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.155,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		270.000,00 EUR
Objektart:		Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstückfläche ca.:		1.578,00 m²
Wohnfläche:		120,00 m²
Anzahl Zimmer:		4,00
Bezugsfrei:		sofort
Baujahr:		1962

Objektbeschreibung:
Dieser großzügige Walmdachbungalow kann nach einer Kernsanierung wieder zu einer der guten Adressen von Kerpen werden. Die großzügige Auffahrt und das parkähnliche Grundstück sprechen für sich. Zurzeit hat der vollunterkellerte Bungalow 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Möglichkeit das Haus zu vergrößern, ob durch Aufstockung oder Erweiterung, ist bei einem Grundstück von 1578 m² natürlich gegeben. Hinter dem Haus liegt ein überdachtes Schwimmbecken. Zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie, die Ihnen noch viele Möglichkeiten für Ihre Zukunft bietet.

Lage:
Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die ca. 63.000 Einwohner wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Unwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus neuen Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie eine große Auswahl an Freizeitangebot. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und "Kerpener Broich" stellen wichtige Grünzonen der Naherholung dar. Autobahnen wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis - mit Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf - verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.