Objekt-Nr:		53498
Lage:		Köln - Sülz Umgebungsinfos
Finanzierungsrate * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 5,42% nom. (5,55% anfängl. effekt. Jahreszins, Stand Juni 2008; Quelle Sparkasse KölnBonn) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.		1.155,60 EUR
Gesamtkaufpreis:		270.000,00 EUR
Objektart:		Maisonette
Wohnfläche:		91,23 m²
Anzahl Zimmer:		3,00
Etage:		3
Bezugsfrei:		nach Vereinbarung
Baujahr:		2003

Objektbeschreibung:
Im Herzen von Köln - Sülz, unweit des Auerbachplatzes, befindet sich diese 91 m² große Wohnung auf 2 Ebenen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahre 2003 um eine Maisonetteetage aufgestockt. Dementsprechend erfüllt sie vollkommen die heutigen Ansprüche hinsichtlich der Nebenkosten und der Ausstattung. In der unteren Etage liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem großen Balkon, die Gästetoilette, zwei Abstellräume mit viel Platz für Stauraum und die Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ausstattungsdetails wie: Echtholzparkett, fußbodentiefe Fenster im Wohnzimmer und die Holztreppe machen dieses Angebot hoch interessant. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich im Herzen von Sülz Ihr Zuhause einzurichten!

Lage:
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln - Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln - West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.